Types de terrains disponibles
L’ensemble du potentiel foncier a été classé en deux types de terrains disponibles, selon leurs caractéristiques morphologiques et règlementaires :
Les Baulücken, qui représentent de la disponibilité nette (c'est à dire que le terrain est viabilisé et que l'ensemble de sa superficie peut être utilisée pour l'habitat, sans création de voirie supplémentaire) et qui sont mobilisables à court terme (qu'elles ne nécessitent pas le dépôt d'un PAP).
Les autres terrains disponibles, qui représentent de la disponibilité brute (le terrain est en seconde position ou nécessite une création de voirie pour l'utiliser pleinement) ou qui ne sont mobilisables qu'à moyen ou long terme (après acceptation d'un PAP).
En retenant cette définition, il s'avère qu'en 2016, 33,1% des 2 846 hectares de terrains potentiellement disponibles pour l'habitat étaient des Baulücken, soit environ 941 hectares.
Les acteurs publics ne détiennent que 6% des Baulücken.
Potentiel foncier correspondant à des Baulücken dans les zones destinées à l'habitat en 2016
Plus d'informations : Note 22 de l'Observatoire de l'Habitat