Observatoire de l'Habitat

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25/06/17 - 03:48 (GMT+1)
 

Prix annoncés moyens à la vente selon le nombre de chambres


 segment  type 4e trimestre
2015
4e trimestre 2016  Variation sur un an
 Effectif  Prix moyen  Effectif  Prix moyen  Effectif (en %)  Prix moyen (en %)
Maisons 2 chambres 95 482.991 93 545.748 -2,1 +13,0
3 chambres 1.563 642.685 1.623 693.891  +3,8  +8,0
4 chambres 1.490 735.855 1.697 782.993  +13,9 +6,4
5 chambres 642 822.299 651 857.781  +1,4  +4,3
6 chambres 323 936.228 318 980.637  -1,5 +4,7
 Total 4.113  723.837 4.382 770.410 +6,5  +6,4
 
Apparts. 
Studio 163 289.128 177 312.196  +8,6  +8,0
1 chambre 1.821 351.263 2.290 386.020  +25,8 +9,9
2 chambres 4.119  470.135 4.548 488.595  +10,4  +3,9
3 chambres 1.417 619.702 1.876 627.114 +32,4 +1,2
4 chambres 160 700.972 183 742.203  +14,4 +5,9
Total 7.680 470.513 9.074 493.020  +18,2 +4,8


La variation du nombre d'annonces de vente au 4e trimestre 2016 par rapport au 4e trimestre 2015 est hétérogène pour les maisons. Si le nombre d'annonces baisse sur les segments minoritaires des maisons de 2 et 6 chambres et plus (2% et 7% de l'offre), celui-ci augmente de +13,9% pour le segment principal des maisons de 4 chambres (39% de l'offre). Pour les appartements, sur la même période, le nombre d'annonces est à la hausse sur tous les segments.

Pour les maisons, les prix annoncés à la vente augmentent sur tous les segments par rapport au 4e trimestre 2015. Cette hausse est de +8,0% pour les maisons de 3 chambres, qui représentent 37% des annonces. L'augmentation est légèrement moins forte pour les segments des maisons de 4 et 5 chambres où elle dépasse tout de même +6% et +4% sur un an.

Pour les appartements, les prix annoncés ont également augmenté sur tous les segments. La hausse est plus forte pour les petits appartements (studios) que sur le segment dominant des appartements de 2 chambres (qui représente 50% de l'offre). Sur ce dernier segment, les prix annoncés moyens ont augmenté de +3,9% par rapport au 4e trimestre 2015.