Observatoire de l'Habitat

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20/11/19 - 15:42 (GMT+1)
 

Prix annoncés moyens à la vente selon le nombre de chambres


 segment  type 2e trimestre
2017
2e trimestre 2018  Variation sur un an
 Effectif  Prix moyen  Effectif  Prix moyen  Effectif (en %)  Prix moyen (en %)
Maisons 2 chambres 90 552.196 157 607.402 +74,4 +10,0
3 chambres 1.867 709.958 1.881 736.939  +0,7  +3,8
4 chambres 1.857 835.181 1.735 853.074  -6,6 +2,1
5 chambres 889 944.660 690 1.093.345  -22,4  +15,7
6 chambres 367 1.019.419 340 1.244.356  -7,4 +22,1
 Total 5.070  816.578 4.803 861.777 -5,3  +5,5
 
Apparts. 
Studio 88 326.147 71 276.437  -19,3  -15,2
1 chambre 2.081 398.841 1.414 422.627  -32,1 +6,0
2 chambres 4.842  487.442 3.248 536.291  -32,9  +10,0
3 chambres 1.851 617.873 1.840 744.125 -0,6 +20,4
4 chambres 146 680.926 184 827.681  +26,0 +21,6
Total 9.008 495.335 6.757 574.305  -25,0 +15,9


Le nombre d’annonces de vente a diminué sur la majorité des segments, pour les maisons comme pour les appartements, entre le 2e trimestre 2017 et le 2e trimestre 2018.

Pour les maisons, les prix annoncés à la vente augmentent sur l’ensemble des segments par rapport au 2e trimestre 2017. Cette hausse atteint respectivement +3,8% et +2,1% pour les segments des maisons de 3 et 4 chambres, qui représentent au total 75% des annonces de vente de maisons.

Pour les appartements, les évolutions des prix annoncés à la vente sont plus hétérogènes. Les prix annoncés ont diminué sur le segment des studios (-15,2%). Pour les studios, cette forte baisse s’explique en partie par une réduction de la surface moyenne et par un déplacement des annonces, qui se concentraient essentiellement à Luxembourg-Ville et dans ses communes périphériques au 2e trimestre 2017, alors que les annonces concernent plus fréquemment des biens situés dans des communes moins chères au 2e trimestre 2018. Sur le segment dominant des appartements de 2 chambres (48% des annonces), les prix annoncés ont en revanche fortement augmenté : +10,0%.